계양구아파트를 찾고 계신다면
계양 서해그랑블 뉴어반

계양에서 3억원대 새 아파트, 지금 어떻게 가능한가요?

계양 신축 시세가 6억원대로 올라선 지금, 계양 서해그랑블 뉴어반은 전용 59㎡ 2억5000 ~ 3억5000만원, 시작합니다. 평당 1,300만원대입니다.

계양은 서울 접근성과 생활 인프라를 모두 갖춘 자리입니다. 그래서 신축 아파트가 나올 때마다 빠르게 주인을 찾았고, 지금은 6억원을 넘어서는 단지들이 자리를 잡았습니다.

계양 서해그랑블 뉴어반은 그 흐름 안에서 인근 신축보다 2억~3억원 낮은 공급금액으로 준비된 단지입니다. 같은 생활권, 같은 인프라를 훨씬 가벼운 부담으로 누리실 수 있습니다.

계양 서해그랑블 뉴어반이 주목받는 이유

• 전용 59㎡ 2억5000 ~ 3억5000만원· 전용 84㎡ 3억5000~ 4억 5000만원
• 중도금 전액 무이자 지원으로 입주 때까지 이자 부담 없음
• 선착순 50분 5,000만원 상당 풀옵션 무상 제공
• 지하 2층~지상 29층 5개 동 373세대, 세대당 주차 1.31대

현장은 지금도 상담이 이어지고 있습니다. 궁금한 점은 편하게 전화 주세요.

계양구아파트 후보지 중 효성동 579-7은 어떤 자리인가요?

계양테크노밸리와 부천 대장신도시, 계양신도시가 둘러싼 한가운데이자, 이미 생활 인프라가 완성된 효성동 중심 생활권입니다.

지도를 펴면 자리가 한눈에 들어옵니다. 북쪽에 계양신도시, 동쪽에 부천 대장신도시, 서쪽에 청라국제도시와 가정지구가 있고 그 한복판에 효성동이 있습니다. 새로 만들어질 도시들이 이 자리를 둘러싸고 자라납니다.

신도시의 미래가치와 구도심의 완성된 편리함을 한 자리에서 누리는 입지입니다. 계양에서 이 두 가지를 동시에 갖춘 자리는 많지 않습니다.

서울까지 얼마나 편하게 오갈 수 있나요?

서울 7호선 작전역과 인천 2호선 가정역이 생활권 안에 있고, 현장 바로 앞 BRT로 주요 거점까지 바로 이어집니다.

출근길이 편한 집은 매일 아침이 다릅니다. 계양 서해그랑블 뉴어반은 서울 7호선이 지나는 작전역과 인천 2호선 가정역을 함께 쓰는 자리에 있습니다. 강남과 여의도 방향 모두 환승 부담이 적습니다.

여기에 대장홍대선이 더해집니다

부천 대장신도시와 홍대입구를 잇는 대장홍대선이 2025년 12월 착공해 2031년 개통을 목표로 공사가 진행 중입니다. 수도권 서부의 서울 접근 동선을 바꿀 노선으로, 계양 일대에서 가장 주목하는 교통 호재입니다.

• 서울 7호선 작전역 — 강남·건대입구 방향 직통
• 인천 2호선 가정역 — 인천 도심 연결
• BRT 현장 앞 정차 — 집 앞에서 바로 탑승
• 대장홍대선 2025년 12월 착공 — 2031년 개통 목표
• 경인고속도로 서인천IC·부평IC 인접 — 자가용 이동도 빠르게

여기에 단지 앞 효성역(예정) 신설이 함께 논의되고 있습니다. 진행 상황은 상담 시 최신 자료로 안내해 드립니다.

주변 개발계획은 어느 정도 규모인가요?

계양테크노밸리 약 17,289세대와 부천 대장 3기 신도시 약 19,500세대를 비롯해, 현장 주변으로 대규모 개발이 동시에 진행되고 있습니다.

집의 미래가치는 그 집 하나가 아니라 주변이 어떻게 바뀌는가로 결정됩니다. 계양 서해그랑블 뉴어반 주변에는 수도권에서도 손꼽히는 규모의 개발 계획이 겹쳐 있습니다.

일할 곳과 살 곳이 함께 늘어나는 자리입니다. 계양 서해그랑블 뉴어반은 그 한가운데에서 출발합니다.

계양구아파트 373세대, 규모와 주차는 어떻게 되나요?

지하 2층~지상 29층 5개 동 총 373세대에 주차 489대를 확보해, 세대당 약 1.31대를 배정했습니다.

건폐율 19.85%는 땅의 약 80%를 비워 둔다는 뜻입니다. 동과 동 사이가 넉넉하게 벌어지고 가운데로 넓은 중앙 보행 공간이 들어섭니다. 101동부터 105동까지가 단지 가장자리를 따라 서고, 비운 가운데에 주민공동시설과 조경을 배치했습니다.

세대당 1.31대 주차는 요즘 신축 단지에서도 넉넉한 수준입니다. 차량 두 대를 쓰는 가정도 여유롭게 생활하실 수 있습니다.

단지 외관과 설계는 어떤 모습인가요?

화이트와 딥블루를 대비시킨 29층 외관에, 가운데를 비우고 동을 둘러 세운 개방형 중정 배치입니다.

조감도에서 가장 먼저 들어오는 것은 세로로 시원하게 떨어지는 짙은 색 띠입니다. 29층 높이를 하나의 선으로 정리해 주면서, 주변에서 단번에 알아볼 수 있는 외관을 만듭니다. 효성동 일대에서 보기 드문 높이라 조망과 일조에서도 유리합니다.

개방감을 고려한 특화설계

• 동 간 거리를 넉넉히 확보해 일조와 조망을 살린 배치
• 가운데를 비운 중정형 구성으로 단지 안 개방감 확보
• 채광과 통풍을 고려한 실용적인 평면 설계
• 차량 동선과 보행 동선을 분리한 안전한 단지 계획

서해그랑블은 주거공간의 기본에 충실하면서 입지와 공간설계, 생활편의를 종합적으로 고려하는 주거 브랜드입니다. 계양 서해그랑블 뉴어반으로 계양 생활권에 새로운 주거가치를 제시합니다.

단지 안에서 무엇을 누릴 수 있나요?

피트니스센터, 작은도서관, 커뮤니티 라운지, 키즈카페, 시니어센터까지 다섯 가지 입주민 전용 공간이 계획되어 있습니다.

집 밖으로 나가지 않아도 하루가 채워지는 단지입니다. 아침 운동부터 아이 놀이, 어르신 여가까지 세대별 생활을 모두 단지 안에서 해결하실 수 있습니다.

여기에 주출입구 게이트와 어린이놀이터, 단지를 한 바퀴 도는 산책로가 더해져 단지 전체가 하나의 생활공간이 됩니다.

전용 59㎡는 어떤 구성인가요?

전용 59.98㎡에 서비스면적 28.6㎡를 더해 실사용 88.58㎡로 계획된 타입으로, 373세대 가운데 143세대입니다.

숫자만 보면 25평형이지만 실제로 쓰는 면적은 훨씬 넓습니다. 발코니 확장으로 더해지는 서비스면적 28.6㎡가 거실과 방을 그대로 키워 주기 때문입니다.

3인 가족이 살기에 넉넉하고, 신혼부부가 첫 집으로 선택하기에도 부담이 적은 구성입니다. 전용 59㎡ 2억 5,000만원대부터 시작하는 공급금액에 풀옵션까지 더해지면 실제 입주 부담은 한층 가벼워집니다.

거실은 얼마나 넓게 쓸 수 있나요?

발코니를 확장해 거실 폭을 끝까지 넓힌 구성으로, 4인 가족 소파와 6인 식탁을 함께 놓아도 동선이 여유롭습니다.

모델하우스에 들어서면 가장 먼저 느끼는 것이 거실의 시원함입니다. 창을 크게 내어 낮 동안 조명 없이 지낼 수 있을 만큼 빛이 들어오고, 남향 위주 배치로 겨울에도 따뜻합니다.

거실에서 확인하실 부분

• 확장으로 늘어난 거실 폭 — 가구 배치가 훨씬 자유로워집니다
• 큰 창이 만드는 채광과 개방감
• 주방과 거실이 이어지는 넓은 생활 동선
• 스마트홈 시스템으로 조명·냉난방을 한 번에 제어

확장비는 풀옵션 혜택에 포함되어 있습니다. 선착순 50분께는 추가 비용 없이 이 거실을 그대로 받으실 수 있습니다.

방 구성은 어떻게 되어 있나요?

안방과 자녀방 모두 붙박이 수납을 기본으로 두어, 가구를 많이 들이지 않아도 정리되는 구성입니다.

자녀방은 싱글 침대와 책상, 책장을 나란히 놓고도 가운데 통로가 남습니다. 아이가 자라며 가구가 커져도 방이 좁아지지 않는 폭입니다. 안방은 드레스룸과 욕실을 함께 두어 아침 시간이 겹치지 않습니다.

가구 살 돈이 그대로 남는 집입니다. 풀옵션 혜택까지 더하면 입주 준비 부담이 크게 줄어듭니다.

주방은 어떤 동선으로 계획되었나요?

냉장고와 싱크대, 조리대를 ㄷ자로 두른 동선에 아일랜드 식탁을 더해, 요리하면서 가족과 마주 보는 구성입니다.

주방은 매일 가장 오래 서 있는 자리입니다. 계양 서해그랑블 뉴어반의 주방은 몇 걸음 안에 모든 작업이 끝나도록 동선을 짧게 잡았습니다. 아일랜드는 조리대이자 아침 식탁이자 아이 숙제 자리가 됩니다.

주방에 기본으로 들어가는 것

• ㄷ자 조리 동선과 아일랜드 식탁
• 상부장부터 하부장까지 넉넉한 수납
• 식료품을 모아 두는 팬트리 공간
• 환기와 쾌적한 생활을 고려한 시스템 설비

가전까지 포함한 풀옵션 혜택으로, 이사 오시는 날 바로 요리를 시작하실 수 있습니다.

계양구아파트 공급금액과 혜택은 어떻게 되나요?

전용 59㎡ 2억 5,000만원~3억 5,000만원, 전용 84㎡ 3억 5,000만원~4억 5,000만원이며, 중도금 전액 무이자와 풀옵션 혜택이 함께 제공됩니다.

지금 신청하시면 받는 혜택

인근 신축 대비 2억~3억원 낮은 금액입니다. 여기에 두 가지 혜택이 더해지면 실제 준비하실 자금은 한 번 더 줄어듭니다.

세대와 층에 따라 금액이 달라지므로, 원하시는 타입과 층을 알려 주시면 정확한 금액을 안내해 드립니다.

집 안에는 어떤 시스템이 들어가나요?

스마트홈부터 안심보안, 주차관리, 에너지절감까지 여섯 가지 주거 시스템이 기본으로 적용됩니다.

관리비를 줄이고 생활을 편하게 만드는 설비가 처음부터 들어간 집입니다. 입주 후 따로 갖추실 필요가 없습니다.

조합원 신청 자격은 어떻게 되나요?

인천·경기 지역에 6개월 이상 거주한 무주택 세대주 또는 전용 85㎡ 이하 1주택 세대주라면 신청하실 수 있습니다.

생각보다 많은 분들이 자격을 갖추고 계십니다. 아래 네 가지를 확인해 보시고, 애매하신 부분은 전화 주시면 바로 확인해 드립니다.

사업 자금은 어떻게 준비되어 있나요?

카카오페이증권과 280억원 규모 브릿지대출 약정을 체결하고 PF대출까지 연결해 사업 자금을 확보했습니다.

사업에서 가장 중요한 것은 자금입니다. 계양 서해그랑블 뉴어반은 금융기관 심사를 거쳐 자금 조달 구조를 갖추고 사업을 진행하고 있습니다.

금융기관이 먼저 확인하고 자금을 약정한 사업입니다. 상담 시 자금 조달 현황과 토지 확보 현황을 자료로 직접 확인하실 수 있습니다.

착공과 입주는 언제인가요?

2027년 하반기 착공, 2030년 하반기 입주를 목표로 일정이 진행되고 있습니다.